Cát Bà đang từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ du lịch Việt Nam, không chỉ nhờ danh hiệu Di sản thiên nhiên thế giới mà còn nhờ những nỗ lực không ngừng trong việc nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển du lịch xanh. Với việc cải thiện đáng kể hệ thống kết nối, Cát Bà đang trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước. Đây cũng chính là yếu tố tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại khu vực này bứt phá.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện – Lượng khách du lịch Cát Bà tăng trưởng mạnh
Nếu trước đây, du khách đến Cát Bà chủ yếu di chuyển bằng phà truyền thống, thì hiện nay, sự phát triển của các phương tiện giao thông hiện đại đã mở ra nhiều lựa chọn thuận tiện hơn. Hệ thống cáp treo vượt biển, các tuyến tàu cao tốc mới và hạ tầng giao thông nội đảo đều đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo nên mạng lưới kết nối thông suốt từ đất liền ra đảo.
Giám đốc đơn vị vận hành cáp treo Cát Hải – Phù Long cho biết, số lượng du khách sử dụng tuyến cáp treo này trong năm 2024 đã tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Với thời gian di chuyển chỉ khoảng 15 phút từ đất liền ra đảo, hệ thống cáp treo do Sun Group đầu tư đã góp phần giải quyết bài toán ùn tắc tại các bến phà, đặc biệt trong các dịp cao điểm du lịch.
Xem thêm: Vịnh Trung Tâm Sun Group Cát Bà – Khán đài ngắm nhìn tuyệt sắc Hoàng Hôn của Vịnh Lan Hạ
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông đường thủy cũng được nâng cấp và mở rộng. Cuối năm 2024, tuyến tàu cao tốc kết nối Vịnh Hạ Long – Vịnh Lan Hạ chính thức đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai địa danh nổi tiếng xuống chỉ còn khoảng 1 giờ đồng hồ. Ngoài ra, các tuyến cano cao tốc, phà kết nối từ bến tàu Tuần Châu đến bến Gia Luận cũng đang tích cực vận hành, giúp du khách có thêm lựa chọn thuận tiện hơn khi đến Cát Bà.
Bác tài Thái Sơn, một tài xế lâu năm chuyên tuyến Hà Nội – Hải Phòng chia sẻ rằng lượng khách từ Hà Nội đi Cát Bà gần đây tăng lên đáng kể. Việc có thể di chuyển từ Hà Nội đến Hải Phòng chỉ trong hơn một giờ đồng hồ bằng cao tốc, sau đó dễ dàng tiếp cận đảo qua các phương tiện hiện đại, giúp du khách tiết kiệm thời gian và tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn hơn.
Ngoài tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện, cây cầu dài nhất Đông Nam Á, cũng giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ đất liền đến đảo Cát Hải. Các tuyến đường nội đảo cũng được nâng cấp đáng kể, đặc biệt là con đường huyết mạch xuyên đảo Cát Hải – Cát Bà, chạy từ bến phà Cái Viềng đến trung tâm thị trấn Cát Bà, dài khoảng 20km men theo bờ biển, tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp trên hành trình khám phá đảo.
Theo thống kê từ UBND huyện Cát Hải, tháng 1/2025, dù là thời điểm thấp điểm của du lịch biển đảo, Cát Bà vẫn đón gần 126.000 lượt du khách, trong đó có hơn 85.000 lượt khách quốc tế, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Tổng doanh thu từ du lịch ước đạt hơn 110 tỷ đồng, một con số đầy ấn tượng, phản ánh sức hút ngày càng lớn của điểm đến này.
Hạ tầng du lịch đột phá – Động lực giúp bất động sản Cát Bà tăng trưởng mạnh mẽ
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và du lịch không chỉ mang đến cơ hội bùng nổ lượng khách mà còn tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Cát Bà. Khi hạ tầng được nâng cấp, các nhà đầu tư lớn bắt đầu đổ bộ, mang theo những dự án quy mô, giúp Cát Bà lột xác từng ngày.
Mới đây, Tập đoàn Sun Group đã công bố kế hoạch phát triển du lịch nghỉ dưỡng với những hoạt động giải trí đẳng cấp, hứa hẹn đưa Cát Bà trở thành tâm điểm du lịch mới tại miền Bắc. Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là chương trình biểu diễn thể thao mô tô nước Jetski kết hợp bắn pháo hoa hàng đêm lớn nhất thế giới, với tổng vốn đầu tư gần 200 tỷ đồng. Sự kiện này được tổ chức ngay tại trung tâm Cát Bà và dự kiến sẽ vượt qua show diễn Symphony of the Sea tại Phú Quốc về quy mô trình diễn cũng như công nghệ ánh sáng, pháo hoa hiện đại.
Những sự kiện giải trí quy mô lớn như thế này sẽ tạo hiệu ứng mạnh mẽ, thu hút đông đảo khách du lịch đến với Cát Bà trong mùa hè năm nay. Đồng thời, việc gia tăng các trải nghiệm vui chơi, giải trí về đêm sẽ giúp kéo dài thời gian lưu trú của du khách, tạo động lực cho sự phát triển của hệ sinh thái du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.
Dựa trên tốc độ tăng trưởng du lịch từ năm 2024 đến nay, các chuyên gia nhận định rằng Cát Bà hoàn toàn có thể bứt phá mạnh mẽ cả về lượng khách lẫn doanh thu. Thực tế tại các điểm du lịch lớn như Phú Quốc, Đà Nẵng đã chứng minh rằng, khi có những sản phẩm du lịch hấp dẫn, kết hợp cùng hạ tầng giao thông thuận tiện, ngành du lịch sẽ phát triển bền vững, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản.
Với những tiềm năng vượt trội về thiên nhiên, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn, Cát Bà đang từng bước trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất tại Việt Nam, không chỉ thu hút du khách mà còn là điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong bối cảnh cơ sở hạ tầng lưu trú tại Cát Bà còn nhiều hạn chế, sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch đang tạo tiền đề vững chắc cho sự bứt phá của bất động sản nghỉ dưỡng tại đây. Với tiềm năng chưa được khai thác hết, Cát Bà vẫn là một “kho báu” hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư.
Mặc dù Cát Bà sở hữu lợi thế cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, được công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới, nhưng cho đến nay, thị trường bất động sản tại đảo Ngọc vẫn chưa chứng kiến sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn. Nếu so sánh với các thị trường phát triển mạnh như Phú Quốc hay Nha Trang, giá đất tại Cát Bà vẫn đang ở mức hấp dẫn hơn rất nhiều.
Theo thống kê, trước năm 2018, giá đất trung bình tại thị trấn Cát Bà dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m². Đến năm 2023, con số này tuy có sự điều chỉnh nhưng vẫn chỉ quanh mức 60 – 80 triệu đồng/m². So với các điểm du lịch biển nổi tiếng khác, mức giá này vẫn chỉ bằng một nửa, cho thấy dư địa tăng trưởng của thị trường bất động sản tại đây còn rất lớn.
Bên cạnh tiềm năng về giá, Cát Bà còn hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Hải Phòng. Trong 10 năm liên tiếp, thành phố cảng duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP ở mức hai con số, trở thành một trong năm địa phương có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, sánh vai cùng TP.HCM, Hà Nội và Bình Dương. Sự cộng hưởng từ đà tăng trưởng này, cùng với vị trí chiến lược tiếp giáp Hà Nội và Quảng Ninh, đã khiến dòng vốn đầu tư đổ về Hải Phòng nói chung và Cát Bà nói riêng ngày càng gia tăng mạnh mẽ.
Xem thêm: Dự án Xanh Island
Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, số lượng giao dịch bất động sản tại thành phố cảng vào năm 2025 có thể tăng hơn gấp đôi so với hiện tại. Điều này đồng nghĩa với việc Cát Bà sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm đầu tư của thị trường miền Bắc trong thời gian tới.
Nhận định về tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2025, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính khẳng định: “Khi du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đầu tư vào bất động sản du lịch sẽ luôn là một cơ hội hấp dẫn.”
Hiện nay, một số tập đoàn lớn như Sun Group, Flamingo đã bắt đầu đổ bộ vào Cát Bà với những dự án quy mô, định hình lại diện mạo du lịch nghỉ dưỡng của đảo Ngọc. Theo các chuyên gia, trong vài năm tới, sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch sẽ là chất xúc tác quan trọng, thúc đẩy thị trường bất động sản du lịch tại đây tăng trưởng đột phá.
Ông Đính cũng nhận định rằng năm 2025 sẽ là thời điểm giao dịch bất động sản phục hồi mạnh mẽ nhờ nguồn cung được cải thiện, thị trường ổn định hơn và đặc biệt là giá cả được điều chỉnh hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia.
Ngay từ đầu năm 2025, giới đầu tư đã hướng sự chú ý đến dự án vừa được Sun Group giới thiệu tại Cát Bà: Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island. Đây là một dự án quy mô gần 50 ha, phát triển theo triết lý “Xanh – Sinh thái”, ưu tiên không gian cảnh quan và công cộng với những điểm nhấn như bãi tắm Các Bà, công viên trung tâm và trục lễ hội. Dự án sở hữu hai dòng sản phẩm đẳng cấp: căn hộ cao tầng đa năng Xanh Sky và nhà phố thương mại Xanh Boutique, hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc trong năm 2025.
Với nền tảng vững chắc từ sự phát triển của du lịch, cộng hưởng cùng sự góp mặt của các chủ đầu tư lớn, thị trường bất động sản Cát Bà đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ. Những nhà đầu tư đón đầu xu hướng ngay từ thời điểm này chắc chắn sẽ có cơ hội sở hữu những sản phẩm bất động sản tiềm năng, đón sóng tăng trưởng dài hạn trong tương lai.
Nguồn Báo Thanh Hóa
